올해 7월 건설사들의 국내 주택 수주가 6년 만에 최저치를 기록했다.

대한건설협회에 따르면 지난 7월 국내 주거용 건축(주택) 수주액은 총 3조6,478억원으로 전년 동월 대비 12.9% 줄어든 것으로 잠정 집계됐다. 2022년 동월(9조7,098억원)과 비교하면 62.4%나 감소한 수치다. 또 2018년 7월(3조4,358억원) 이후 6년 만에 최저치를 기록했으며, 월별로 보면 2019년 8월(3조3,227억원) 이후 가장 낮은 실적이다.

발주처별로 보면 민간 부문 주택 수주는 전년 동월 대비 17.2% 줄어든 3조4,104억원에 그쳤다.

공공 부문 주택 수주는 2,374억원이었다. 실적이 매우 저조했던 작년(708억원)과 비교하면 두배 이상으로 늘어난 것이지만, 2년 전에 비해서는 43.1% 감소한 수치다.

세부 공종별로 보면 신규 주택 수주가 1조7,629억원으로 지난해보다 16.8% 줄었고, 재개발 수주가 1조1,647억원으로 역시 13.8% 감소했다. 재건축 수주는 7,202억원으로 지난해 7월(7,199억원)과 비슷한 수준을 유지했다.

이지혜 한국건설산업연구원 연구위원은 “신규 주택 사업을 위해 프로젝트 파이낸싱(PF)을 일으키기가 어려운 데다, 주택 경기 하락과 공사비 상승 등으로 수익을 내기 힘들어 건설사들이 주택 수주를 기피하고 있다”며 “수주 감소에 따른 공급 부족 우려도 계속되고 있다”고 말했다.

주거용 건축과 비주거용 건축, 토목 등을 합한 7월 전체 국내 건설 수주액의 경우 지난해보다 늘었지만, 이는 기저효과에 따른 것으로 분석됐다. 7월 국내 건설 수주액은 총 14조1,000억원으로 전년 동월 대비 26.1% 증가했다. 토목 수주가 작년 동월 대비 77.3% 늘면서 전체 수주액 증가를 견인했다. 주거용과 비주거용을 합한 건축 부문 수주액은 작년 같은 달에 비해 6.3% 늘었다. 발주처별로 보면 민간 부문(32.2%)이 공공 부문(13.0%)보다 더 큰 폭으로 늘었다.

이에 대해 대한건설협회는 반도체 공장 설비 및 발전 송배전 수주 호조에 힘입어 토목을 중심으로 수주가 늘었지만, 지난해 7월 수주가 예년보다 낮은 실적을 기록했기 때문에 기저효과에 따른 증가로 분석된다고 설명했다.

1~7월 누적 기준 건설 수주액은 총 148조8,299억원으로 전년 동기보다 3.1%, 2년 전보다는 25.7% 줄었다.

대헌건설협회는 “주거용·상업용 건물의 입주 물량 축소와 신규 착공이 위축된 영향으로 공사 물량 감소가 본격화되고 부동산 PF 구조조정 관련 불확실성 등이 리스크로 잠재해 있어 하반기 건설 투자는 감소하는 흐름을 보일 것”이라고 전망했다.