[원주시/정보] 원주기업도시 상가분양 투자 고민중 입니다.. 선임대상가에 투자하는게 낫겠죠?
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원주기업도시 상가분양을 고민하고 있습니다.
아무래도 차후 프리미엄까지 생각해서 근생쪽 보다는 중심상업지구쪽을 알아보고 있는데..
여러가지로 고민이 많네요.
아직 공실인 1층을 할지.. 아니면 임대가 맞춰진 상층부를 분양 받을지.. 투자고수님들의 조언 바랍니다.
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댓글목록 5
나는덕하님의 댓글
안녕하세요~ 오늘은 개발 소식이 들리자마자 투자자 들이 집중적으로 관심을 가지고 있는 수원 시내에 최중심
인계동 (구) 갤러리아 백화점 부지에 새롭게 상가 및 오피스가 분양을 준비하고 있는데요.
작은장난감님의 댓글
안녕하세요.
분양을 위하여입니다.
선임대가 되어 있으면 수익을 바로 볼 수 있기에 좋은 건 맞습니다.
하지만 선임대 업종이 무엇인지도 중요합니다.
올래 있을 수 있는 업종인지 아니지가 중요한 거죠.
1층이든 2층이든 본인이 보유하고 있는 여유자금에 너무 욕심만 많이 안 부린다면 2층 상가도 좋다고 생각합니다.
찡가로봇님의 댓글
안녕하세요 송과장네집입니다.
선임대상가에 투자할 것인가 1층에 투자할 것인가...
이부분이 조금 예민한 부분이다보니 뭐라고 설명드리기 힘드네요
1층상가가 무조건 좋다라고 말하기도 힘들도
2층상가가 안좋다라고 설명드리기가 어렵습니다.
중심상업지역이라고 하더라도
역과의 거리가 중요하고
유동인구도 중요하고 가격 및 개수를 봐야합니다.
중심상업지역이라고 하더라고
동선을 잘못계산하게 된다면 큰일납니다.
그래서 그런말이 있쬬
상가 잘못투자하시면 상가집된다라는 말이요..
질문자님의 가용금액이 어느정도 되는지
그리고 자세한 컨설팅을 받아보셔야 할 것 같습니다.
답변에 도움되셨길 바라며,
광고성 글을 방지하기 위해 빠른 추천 부탁드립니다.
딱불이님의 댓글
안녕하세요.
부의상징 입니다.
조언을 받으실려면 질문자님의 여러가지 상황을 말씀해 주셔야 될것 같습니다.
더군다나 서울권 이거나 서울 근접한 곳들 중 업무,주거 복합단지가 아닌이상
상가는 되도록이면 피하시는게 좋습니다.
또한 현재는 코로나로 인하여 소비심리가 위축 되어 있기에 업무단지만 있는 곳들은
임대가 맞춰져 있더라도 임차인 기준 장사가 안되기에 리스크가 높습니다.
서울,경기,인천 등 전문적으로 자산증식을 위한 부동산,적금,예금 등 상담 도움드리고 있습니다.
궁금하신사항 언제든지 연락주세요.
추천은 큰 힘이 되니 추천 부탁드리겠습니다.
https://open.kakao.com/o/sr0nVwBb
사랑초님의 댓글
질문자님의 차후 시세차익 까지 고려하시는것이면 중심상업지구를 보시는 것이 맞지요.
원주기업도시는 교통호재와 더불어 기업체들도 제법 많이 입주해 있는 상태이고, 아파트 입주율도 신도시답지 않게 입주가 굉장히 잘 되어 있습니다.
중심상업지구쪽 상층부를 보신다면 대형병원 임차가 맞춰진 매물이 있습니다.
대로변 은행 및 대형마트 상권이면서, 메인횡단보도 바로 앞 상가입니다.
전화주시면 친절히 상담드리겠습니다.
010-7535-3658