서울 남산에서 바라본 서울 아파트 단지 모습. 연합뉴스

서울 집값 기대·불안 심리가 확산하면서 전 연령대에서 주택 매수가 급증한 것으로 나타났다.

17일 법원 등기정보광장에 따르면 지난 5월 서울 집합건물(아파트·빌라 등) 소유권 이전(매매) 등기를 신청한 매수인은 1만5684명으로 1월(8820명) 대비 77.8% 증가했다. 같은 기간 30대 매수는 102% 증가했고, 40대는 77%, 50대는 75% 늘었다. 20대와 60대 이상도 각각 46%·56% 증가했다. 특정 세대가 아니라 전 연령대가 주택 매입에 적극 나섰다는 얘기다.

김경진 기자

무엇보다 ‘부동산 심리’가 변했다. KB국민은행에 따르면 이달 9일 기준 서울 지역 ‘매수 우위 지수’는 82.98로 나타났다. 이른바 ‘불장’으로 불렸던 2021년 10월 셋쌔 주(86.07) 이후 192주 만에 최대치다. 다만 강남(91.71)과 강북(73.18) 간 격차는 컸다. 가격전망지수는 지난 연말 86.4에서 5월엔 110.3으로 상승했다.

국토연구원이 조사하는 5월 서울 주택매매 소비심리지수(131.5) 역시 전달 대비 11포인트 상승했다. 지난해 6~7월 급등기에 근접한 수치다. 또한 일반 가구를 상대로 6개월 이내에 주택 구입 계획이 있는지 물은 질문에 ‘있다’는 응답은 4월 7.8%에서 5월엔 12.7%로 늘었다.

김경진 기자

박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “부동산 시장은 시장 참여자들의 심리에 크게 좌우된다”며 “최근 서울 주택 매수세는 3단계 스트레스 DSR 시행으로 대출 문턱이 높아지면서 불안감과 조급증이 겹쳤기 때문”이라고 말했다. 한국은행은 최근 보고서에서 "주택가격 기대심리가 펀더멘털과 괴리돼 비이성적으로 과열될 경우 정부는 주택공급 확대 방안이나 투기 수요를 억제하는 조치를 통해 추가 상승 기대를 완화해야 한다"고 강조했다.