용인 신광교 클라우드 시티 투시도.

경기도 용인시가 중부권광역급행철도(JTX) 조기 추진을 촉구하며 광역 교통망 확충에 나서자, 지역 내 기업 입지 가치가 재조명받고 있다. 특히 용인 이동·남사읍 일대의 첨단 시스템반도체 국가산업단지와 JTX 노선의 연계성이 부각되면서 인근 지식산업센터를 향한 시장의 관심이 높아지고 있다.

JTX는 서울 잠실을 기점으로 광주·용인·안성·진천·청주국제공항·오송역을 잇는 총 135km 규모의 철도 사업이다. 현재 한국개발연구원(KDI)에서 민자 적격성 조사를 진행 중이다. 노선이 개통되면 잠실에서 청주공항까지 30분대 이동이 가능하다. 이는 반도체 산업 종사자들의 이동 편의성을 획기적으로 개선하고, 인력 수급과 기업 활동 여건을 한층 강화하는 핵심 인프라가 될 전망이다.

이러한 교통 호재의 수혜지로 꼽히는 경기 용인시 기흥구 영덕동 삼성삼거리 인근에 현대엔지니어링이 ‘신광교 클라우드 시티’를 선보인다. 지하 6층~지상 최고 33층, 5개 동 규모로 건립되는 이 단지는 연면적이 35만여㎡에 달해 전국 지식산업센터 중에서도 최상위권의 규모다.

단지는 규모에 걸맞게 ‘하이엔드 워크에디션’을 표방하며 차별화된 인프라를 갖출 계획이다. 세미나룸·리셉션라운지·미팅룸 등 업무 효율을 높이는 시설은 물론, 힐링스팟과 대규모 옥상정원 등 휴게 공간이 마련된다. 또한 입주사를 위한 배송 예약, 사무실 청소 등 맞춤형 컨시어지 서비스가 제공되어 업무 편의성을 극대화한다.

이용객의 편의를 고려한 설계도 돋보인다. 총 2556대의 넉넉한 주차 공간을 확보하고 45대의 엘리베이터를 배치해 출퇴근 시간대 혼잡을 최소화하고 쾌적한 이동 동선을 제공할 예정이다.

분양 관계자는 “교통 인프라 개선은 산업 경쟁력과 직결되는 만큼, 지식산업센터를 중심으로 한 업무 수요가 크게 확대될 것”이라며 “입주사의 편의성을 극대화한 상품성을 갖춘 단지를 중심으로 선점 경쟁이 치열할 것으로 보인다”고 밝혔다.