아파트 평균 가격이 6주 만에 상승세로 돌아선 용산구 아파트 단지 모습. [뉴스1]

서울 아파트값 상승폭이 2주 연속 커졌다. 가장 먼저 하락장에 들어섰던 용산구는 6주 만에 다시 상승세로 돌아섰다. 중저가 아파트가 많은 외곽은 오름폭을 더 키우며 서울 전체 상승세를 주도했다. 다주택자 매물이 나오며 주춤했던 아파트값이 다시 반등하는 흐름이다.

2일 한국부동산원에 따르면 올해 3월 다섯째 주 서울 아파트 평균 가격은 전주 대비 0.12% 올랐다. 3월 셋째 주(0.05%)에서 지난주 0.06%로 오름폭이 커지더니, 이번엔 상승폭이 두 배가 됐다. 2월 셋째 주(0.15%) 후 6주 만의 가장 큰 상승률이다. 61주 연속으로 올랐는데, 역대 2위였던 문재인 정부 때의 60주 연속 상승 기록을 넘어섰다.

강남 3구(강남·서초·송파구)와 함께 가장 먼저 내림세로 돌아섰던 용산구 아파트값이 5주간의 하락장을 마치고 다시 상승(0.04%)했다. 강동구(0.0%)와 동작구(0.04%)도 각각 3주·2주간의 하락장을 끝냈다. 서초구(-0.09%→-0.02%)·송파구(-0.07%→-0.01%)·성동구(-0.03%→-0.02%)는 모두 내림폭이 둔화했고, 보합 수준에 다다랐다. 강남구만 유일하게 하락폭이 -0.17%에서 -0.22%로 커졌다.

규제상 대출이 최대(6억원)로 나오는 15억원 이하 아파트가 많은 서울 외곽 지역의 상승세는 더 커졌다. 노원구(0.24%)와 구로구(0.24%) 등 강세가 꾸준했다. 이번 주엔 서대문구(0.15%→0.27%)·강서구(0.17%→ 0.27%)·성북구(0.17%→0.27%)·관악구(0.09%→0.26%)·중구(0.14%→0.26%) 등도 상승률이 높아졌다. 여러 자치구에서 우후죽순식으로 전주 대비 0.1% 포인트 넘게 가격이 치솟는 건 지난해 집값 급등기 때 보이던 현상이다.

경기 역시 0.09% 상승하면서 전주(0.06%) 대비 오름폭을 키웠다. 성남시 분당구가 0.29% 상승하면서 전주(0.08%)보다 오름폭을 0.21% 포인트나 늘렸다.

다주택자 양도소득세 중과 종료(5월 9일)를 앞두고 쏟아진 매물에 집값이 둔화하던 현상이 옅어졌다. 서울 아파트·오피스텔 매물은 지난달 21일 정점(8만80건)을 찍고 계속 감소하고 있다. 남혁우 우리은행 부동산 연구원은 “보유세 개편 시 부담이 큰 강남구는 고령 1주택자 급매물이 여전히 나옴에 따라 하락 추세를 유지했다”면서도 “15억원 이하 아파트는 정부 정책으로부터 비교적 자유로워 가격 흐름은 양호할 것”이라고 말했다.