서울 송파구 올림픽훼밀리타운 재건축 사업 배치도. [사진 서울시]

1988년 서울 올림픽 전후로 지어진 이른바 ‘올림픽 3형제’가 일제히 재건축을 추진하는 가운데, 서울 송파구 올림픽훼밀리타운 재건축 사업의 청사진이 확정됐다. 최고 26층, 6787세대 대단지 아파트가 들어설 예정이다.

서울시 도시계획위원회는 “지난 10일 제5차 수권분과위원회 개최 결과, ‘송파 올림픽훼밀리타운 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관심의안을 수정 가결했다”고 12일 발표했다. 지난해 11월 심의에서 건축물 배치, 공공시설·공원 배치, 교통계획 등이 적절하지 않다는 판단을 받고 보류됐지만, 재수 끝에 심의를 통과했다.

서울 송파구 올림픽훼밀리타운 재건축 사업 조감도. [사진 서울시]

재건축 정비계획 통과한 올림픽훼밀리타운

서울 송파구 올림픽훼밀리타운 재건축 사업 위치도. [사진 서울시]

이에 따라 준공 37년 차 4494세대의 노후 주거단지인 올림픽훼밀리타운은 공공주택 796세대를 포함해 총 6787세대 대형 단지로 탈바꿈한다. 용적률은 300% 이하, 최고 26층 이하 규모다.

가락시장역 인근에는 누구나 이용할 수 있는 사회복지시설과 공공체육시설, 공공지원시설 등 공공시설을 배치했다. 현재 중대로에 있는 문정2동 주민센터도 단지 귀퉁이로 이전한다. 단지 서측과 인접한 공간엔 탄천동로 상부 덮개공원을 2029년 준공해 녹지 공간도 확충한다.

또 단지 남측 문정법조단지에서 가원초교로 통학하는 학생에게 통학로를 제공하기 위해 공공보행통로를 신설한다. 서울시 관계자는 “이번 정비계획은 서울시 신속통합기획 자문방식으로 수립됐다”며 “강남권에 대규모 주택을 공급하면서 주택시장 안정에 기여할 전망”이라고 말했다.

용적률 300% 이하…소공원 2개

서울 송파구 문정동 올림픽훼밀리타운 단지 안에 정비계획 수립을 위한 동의서 제출을 독려하는 현수막이 걸려 있다. 황의영 기자

올림픽훼밀리타운 이외에도 서울 송파구엔 1988년 12월 입주했던 올림픽선수기자촌아파트와 1986년 12월 입주했던 아시아선수촌아파트 등 이른바 ‘올림픽 3형제’가 동시에 재건축을 추진하고 있다.

서울올림픽에 참가한 선수·기자 숙소로 활용하기 위해 건설했던 올림픽선수기자촌아파트는 재건축 조합 설립을 추진하는 단계다. 올림픽선수기자촌아파트 재건축추진위원회는 지난달 31일 주민 총회를 개최하고 정비사업 전문관리업자, 세무회계법인, 법무법인 등을 선정했다.

서울 송파구 아시아선수촌 아파트 16동. 변선구 기자

아시아선수촌아파트도 재건축을 추진 중이다. 최고 75층에 용적률 340%안을 제시한 ‘통합재건축준비위원회’와, 최고 65층에 용적률 250~275%안을 제시한 ‘올바른재건축준비위원회’가 각각 활동하고 있다.

서울시 도시계획위원회는 같은 날 서울 영등포구 신길동 314-14번지 일대 3만2254㎡ 부지를 재개발하는 신길 16-2구역 주택정비형 재개발 사업안과 서울 강북구 미아동 345-1번지 일대 4만5479㎡ 부지를 재개발하는 사업안, 그리고 서울 중랑구 면목5동 174-1일대 3만5969㎡ 부지를 재개발하는 안건을 모두 수정 가결했다.

한편 서울시 도시계획위원회는 서울 금천구 시흥4동 4번지 일대 9만9539㎡ 용지를 정비하는 안건은 보류했다. 같은 날 열릴 예정이던 서울 광진구 자양3동 227-14번지 일대 재개발 사업과 서울 강북구 미아동 130번지 일대 재개발 사업안은 시간 관계상 차기 도시계획위원회로 순연했다.