신현송 한국은행 총재 후보자가 14일 오전 서울 중구 한화금융플라자에 마련된 청문회 준비 사무실로 출근하고 있다. 뉴스1

신현송 한국은행 총재 후보자가 모친 소유의 강남 아파트를 ‘갭투자’(전세 낀 매매)로 사들여 11년 만에 20억원이 넘는 시세차익을 누린 것으로 드러났다.

14일 국회 재정경제기획위원회 소속 권영세 국민의힘 의원이 한은으로부터 받은 자료에 따르면, 신 후보자는 2014년 7월 서울 강남구 논현동 동현아파트(84.92㎡)를 6억8000만원에 샀다. 이 아파트는 모친 소유였는데, 모친이 전세보증금 3억5000만원에 계속 거주하는 조건으로 거래가 이뤄졌다. 당시 신 후보자의 실투자금은 3억3000만원으로 일종의 갭투자였다.

이후 전세보증금을 동결한 상태를 유지하다 지난해 9월 전세 계약 종료와 함께 3억5000만원을 모친에게 반환했다. 해당 아파트 시세는 지난해 11월 실거래가 기준 28억6000만원으로, 신 후보자는 약 22억원의 시세차익이 예상되는 셈이다.

문제는 전세 계약 종료 이후에도 모친이 해당 아파트에 계속 거주하고 있다는 점이다. 부동산 업계에서는 “무상 거주가 사실상 증여에 해당할 수 있다”는 지적이 나온다. 신 후보자는 “모친이 독립적으로 생계를 유지하고 있다”며 재산 신고에서 제외했는데, 이 역시 논란의 소지가 있다는 평가다. 이에 대해 신 후보자 측은 “어머니 생활 지원 차원”이라며 “향후 세무 대리인을 선임해 증여성 여부 판단과 납세 절차 등을 검토하겠다”고 밝혔다.

다주택 보유도 도마에 올랐다. 신 후보자는 강남 아파트 외에도 종로 오피스텔과 미국 아파트를 포함해 3주택을 보유하고 있다. 강남 아파트를 제외한 나머지 두 채는 매각을 진행 중이라고 신 후보자는 밝혔다.

신 후보자는 현 정부의 다주택자 규제와 보유세 강화 기조에 대해 취지에는 공감하면서도 “보유세가 과도할 경우 가계의 부채 상환 능력과 금융기관 건전성에 부담을 줄 수 있다”며 신중한 입장을 보였다.

한편 신 후보자는 원화 스테이블코인에 대해서는 “도입에 기본적으로 찬성한다”면서도 “중앙은행 디지털 화폐(CBDC)와 이를 토대로 발행되는 예금토큰이 디지털 통화 생태계의 중심이 되어야 한다고 생각한다”고 밝혔다.