대통령실이 정면에 보이는 용산공원 부지. [연합뉴스]

서울 용산구 한남뉴타운에서 용산공원에 접근하기가 수월해진다. 등촌역 인근 노후 주거에도 새 아파트가 들어선다.

서울시는 “지난 4일 개최한 제9차 도시·건축공동위원회에서 ‘용산공원 동측권역 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)’을 수정가결 했다”고 5일 밝혔다.

서울시, 용산공원 동측 지구단위계획 수정가결

서울 용산구 보광동 일대 한남4 재정비촉진구역. [뉴스1]

이날 서울시가 통과시킨 용산공원 동측권역 지구단위계획은 용산공원 조성 특별법이 제시한 ‘공원 주변 지역에 대한 체계적인 관리’ 일환이다. 용산공원 조성과 동시에 주변에 위치한 대규모 가용지와 저층 노후 주거단지 개발할 수 있게 됐다.

현재 한남뉴타운과 용산공원 사이에는 유엔사 부지를 시작으로 수송부·정보사·한강중·서빙고초가 일렬로 늘어서 있다. 이 시설·기관은 한남재정비촉진지구와 용산공원 사이에 자리해 향후 한남뉴타운 주민들이 용산공원에 진입할 때 걸림돌이 될 수 있었다.

하지만 이번 지구단위계획에 따라 한남뉴타운 한남4구역·한남5구역에서 용산공원을 오가기가 수월해진다. 중간에 껴있던 21만2581㎡규모 용산공원 동측권역이 국제교류·문화·여가 복합거점으로 거듭나기 때문이다. 서울시는 “용산공원·한강과 어우러진 세계적인 수준의 문화 여가 공간이자 서울을 대표하는 진입경관을 만들어낼 것”이라고 말했다.

지구단위계획구역으로 지정된 서울 용산구 용산공원 동측권역 위치도. [사진 서울시]

아울러 서울시는 주변부를 개발해 교통섬 형태로 주변 지역과 단절한 주거지를 보행자 중심 도시 공간으로 조성한다. 용산공원·한강·남산 등을 고려한 높이 계획을 마련해 남산에서 한강으로 이어지는 조화로운 스카이라인을 형성하겠다는 것이 서울시 생각이다.

서울시 관계자는 “이면부 노후주택 밀집지역 주거환경을 개선하기 위해 규제는 최소한으로 적용하고, 도시 관리·보전을 목표로 토지의 합리적이고 효율적인 이용을 유도하는 지역 활성화 계획을 수립했다”고 설명했다.

이에 따라 서울시는 향후 용산공원 동측권역 세부개발계획을 수립하게 된다. 용도지역 상향, 개발 규모 등을 검토해 업무시설·상업시설 등 복합용도 건물을 유도하고 도심 지원기능을 강화한다. 구체적으로 건축한계선, 공공보행통로, 가로 활성화 용도 배치구간 등을 설정해 도로변 보행환경을 개선할 방침이다. 용산공원과 연계한 여가문화 공간과 지역 부족기능을 집적한 복합문화공간도 들어서는 방향으로 계획하는 것으로 알려진다.

강동구 리모델링 자문안도 가결·동의 

서울 강동구 명일현대아파트 리모델링 조감도. [사진 쌍용건설]

도시·건축공동위원회는 같은 날  ‘강서구 등촌동 365-27번지 일원 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)’도 수정 가결했다. 9호선 등촌역 인근인 이 지역은 노후·불량건축물 비율이 73% 이상이다.

서울시는 이번 지구단위계획 결정을 통해 노후 주거지와 도로·통학로를 정비하고 최고 21층 962가구 공동주택을 건립할 예정이다. 봉제산 등 대상지 북측 자연경관 지구를 보전하고자 저층배치구간(8층 이하)을 설정했고, 임대주택은 41가구가 들어간다.

더불어 서울시는 2개의 강동구 리모델링 사업 관련 안건도 각각 처리했다. 강동구 고덕동 고덕현대아파트와 명일동 명일현대아파트의 지구단위계획 등을 결정했다. 456세대 규모인 고덕현대아파트는 향후 657세대로, 226세대인 명일현대아파트는 향후 255세대로 각각 증가한다.

한편 서울시는 같은 날 안건으로 상정한 동작구 사당동 남성역대권 일대 장기전세주택 지구단위계획구역 지정안은 보류했다. 중랑구 면목동 634번지 면목지구 중심지구 단위계획안 심의는 제10차 도시·건축공동위원회로 연기했다.