서울 강동구 고덕지구의 '대장 아파트'인 고덕 그라시움(왼쪽)과 고덕 아르테온(오른쪽) 전경. 둘 다 입주한 지 5년이 안 된 신축 아파트다. 황의영 기자

지난달 서울 아파트 거래량이 2020년 12월 이후 43개월 만에 처음으로 월 7000건을 돌파했다.

24일 국토교통부 실거래가 공개시스템과 서울부동산정보광장 등에 따르면 6월 서울 아파트 매매 거래량은 이날 기준 7145건(계약해제 건 제외 6999건)으로 집계됐다. 이는 2020년 12월(7745건) 이후 가장 높은 수준이다. 지난달 매매 신고 기한이 일주일가량 남아있는 것을 고려하면 앞으로 집계되는 거래 건수는 더 늘어날 가능성이 높다. 다만 서울부동산정보광장이 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후 최대인 2020년 6월 1만6403건에는 크게 못미친다.

서울 아파트 거래량이 급증하는 가운데, 12억원을 초과하는 고가 아파트 거래 비중이 많이 늘어난 것으로 확인됐다. 실거래가 공개시스템 분석해보니, 12억원 초과 아파트 거래 비중은 지난해 28.3%에서 올해 33.4%로 늘었다. 이 비중은 2020년 18.1%에 불과했지만 2021년 27.4%로 껑충 뛰었고, 집값이 급락한 2022년 23.9%로 다시 감소했지만, 지난해와 올해 비중이 다시 커졌다.

올해도 집값 상승이 본격화한 4월 이후 12억원 초과 거래가 크게 늘었다. 지난 1월 27.9%였던 이 비중은 4월 33.0%로 확대되더니, 5월에 36.1%, 지난달에는 38.4%까지 높아졌다. 이에 서울 아파트 평균 매매 가격도 지난 1월 10억7493만원에서 지난달 12억2114만원으로 크게 올랐다.

‘강남3구(강남·서초·송파)’가 최근 아파트값 상승세를 이끄는 가운데 10억~15억원대 아파트가 밀집한 마포·성동·동작·광진·강동구 등 신축 대단지에 매수세가 몰린 영향으로 풀이된다. 실제 지난달 거래 건수는 강동구(549건)·송파구(519건)·성동구(461건) 등 순으로 많았다.

특히 강동구의 경우 지난 5월 거래 건수가 301건에서 한 달 새 두배 가까이(82.4%) 증가했다. ‘고덕그라시움’(60건), ‘고덕아르테온’(45건)과 ‘고덕래미안힐스테이트’(37건) 등에 거래가 많았다. 이어 광진구(80.2%)·동작구(66.7%)·금천구(63.6%)·서대문구(62.8%)·성동구(62.3%) 등 순으로 거래량이 크게 늘었다.