청담르엘 투시도. 롯데건설

롯데건설이 다음 달 서울 강남구 청담동 134-18번지 일원에 ‘청담 르엘’을 분양한다고 20일 밝혔다. 청담 삼익아파트를 재건축한 ‘청담 르엘’은 지하 4층~지상 최고 35층, 9개 동, 전용면적 49~218㎡, 총 1261가구(임대 포함) 대단지로 조합원 물량을 제외한 전용면적 59~84㎡ 149가구가 일반분양된다. 입주 시기는 2025년 11월 예정이다.

이 단지는 지하철 7호선 청담역을 걸어서 이용할 수 있는 초역세권 입지이며, 9호선 봉은사역도 가깝다. 청담역에는 위례신사선이 예정이고, 인근 삼성역에는 GTX-A노선이 2028년 개통될 예정이다. 주변으로 올림픽대로, 동부간선도로, 영동대로 등 광역 교통망도 갖췄다.

‘청담 르엘’은 한강 변에 위치해 한강 조망이 가능하다. 인근 청담근린공원, 봉은사 등 녹지와 공원도 풍부하다. 코엑스, 스타필드, 현대백화점 등 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있고, 강남구청, 청담동 주민센터, 세무서 등도 주변에 있다. 도보 약 5분 거리에 봉은초와 봉은중이 있어 안전한 통학환경을 갖췄으며, 경기고, 영동고 등 명문 학군과 대치동 학원가도 가깝다.

청담르엘의 분양가는 아직 결정되지 않았으나 분양가 상한제 적용지인 만큼 주변 시세보다 낮은 가격에 공급될 전망이다. 이에 따라 시세 차익을 노린 수요가 몰릴 것으로 예상된다. 롯데건설은 다음 달 중 온라인 견본주택을 열 계획이다.