악성으로 불리는 ‘준공 후 미분양’ 주택이 2만 가구를 넘어섰다. 10년 만에 처음이다.

5일 국토교통부가 발표한 ‘12월 주택통계’에 따르면 지난해 말 기준 전국 미분양 주택은 7만173가구로 전월 대비 7.7% 증가했다. 준공 후 미분양(2만1480가구)은 전월 대비 15.2% 늘었다. 2014년 7월 이후 10년5개월 만에 최대다. 3년 전과 비교하면 3배 수준으로 늘었다.

악성 미분양 중 80%(1만7229가구)는 지방에 있다. 대구와 경북에서만 전월 대비 1700가구 넘게 늘며 증가 폭을 키웠다. 수도권의 준공 후 미분양 주택은 4251가구로 전월 대비 10.6% 증가했다.

최근 국민의힘 등 정치권에서 비수도권 지방 미분양 주택에 대한 총부채원리금상환비율(DSR) 적용을 한시적으로 완화해 달라는 목소리가 나온다. 이에 대해 금융위원회는 “필요성, 타당성, 실효성, 정책의 일관성 등 점검해야 하는 사항이 많다”면서도 “신중히 고려해 나갈 것”이라는 입장을 밝혔다.

한편, 지난해 전국 전·월세 거래량은 약 266만2000건으로 집계됐다. 이중 월세 거래는 57.6%를 차지했는데 전년 대비 2.7%포인트 증가했다. 서울 주택 임대차 거래(82만 건) 중 월세 비율은 60.3%를 기록하며 처음으로 60%대에 진입했다. 서울 지역 월세 비중은 2021년 44.3%, 2022년 53.3%, 2023년 56.2%로 빠르게 늘고 있다. 특히 지난해 서울의 연립·다세대 등 비아파트 월세 거래 비율은 69%에 달한다. ‘전세 사기’ 여파, 1인 가구 증가, 높아진 대출 문턱, 주식·코인 등 젊은층의 금융자산 투자 선호 등이 ‘월세 시대’를 가속하는 요인으로 꼽힌다.