한국부동산원 청약홈이 17일 경기 수원시 영통구 이의동 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 미계약 전용 69㎡ 1가구와 계약취소주택 전용 84㎡ 1가구에 대한 청약 접수를 진행 중이다. 특히 미계약 물량은 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있는데, 주변 시세 대비 5억원 가량의 시세차익이 예상돼 이목을 끌고 있다. 사진은 청약 접수 중인 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트. 연합뉴스

경기 광교에서 5억원가량의 시세 차익이 기대되는 아파트 2가구의 무순위 청약에 36만명 이상이 몰렸다.

17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트' 69㎡ 1가구 무순위 청약에 34만9071명이 신청했다.

이 가구는 미계약 물량으로 전국 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있으며 재당첨 제한이 없어 높은 관심을 받았다.

같은 단지의 84㎡ 1가구 무순위 청약에는 1만6096명이 신청했다. 이 가구는 계약 취소 물량으로 수원시에 거주하는 무주택 세대원만 청약할 수 있고 10년간 재당첨 제한이 적용돼 상대적으로 경쟁률이 낮았다.

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 2021년 분양 당시 228.7대 1의 경쟁률을 기록하며 큰 인기를 끌었다.

이번 분양가는 4년 전과 동일해 5억 원이 넘는 시세 차익이 예상된다. 전용 69㎡는 7억 7430만 원, 전용 84㎡는 9억 3620만 원이다. 2012년 준공된 인근의 '자연앤힐스테이트' 전용 84㎡가 최근 14억~16억 원에 거래됐다.

실거래가 아직 이뤄진 적은 없으나, 주변 시세나 준공 시점을 고려했을 때 단지 전용 84㎡는 16억 원 이상의 가치를 지닌 것으로 평가받는다.

계약금은 20%로 거주의무기간은 3년이다. 5월까지 입주하거나 세입자를 구해야 한다.

최근 실거래 사례는 없지만 주변 단지 시세와 비교했을 때 당첨 시 약 5억원의 차익이 기대된다는 것이 시장의 평가다.