용산국제업무지구 조감도. 사진 서울시

최고 100층 높이 용산국제업무지구 개발 밑그림이 확정됐다. 싱가포르·홍콩에 버금가는 아시아ㆍ태평양 비즈니스 3대 거점으로 조성한다는 계획이다. 2030년 1호 기업 입주를 목표로 한다.

서울시·국토부·코레일·SH공사는 28일 용산국제업무지구 개발 관련 공동협약서를 체결했다. 이와 함께 시는 이날 용산정비창 일대 49만5000㎡를 도시개발구역으로 지정하고 개발계획을 고시했다. 지난 2월 발표한 용산국제업무지구 개발계획안에 구체적인 청사진을 마련해 확정한 것이다. 서울시는 내년 말 도로ㆍ공원 등 부지 조성 공사에 들어가, 2030년께 기업과 주민이 입주할 것으로 예상한다.

서울시 등은 세계적 기업의 아시아ㆍ태평양 본부 유치가 주요 목표다. 해외 인재를 끌어들이기 위해 우수한 정주 환경을 조성할 계획이다. 외국인 학교와 외국인 특화 의료기관, 단기 임대 등 맞춤형 주거시설, 문화시설을 도입하고 일대를 영어 친화형으로 조성한다.

이를 위해 용산국제업무지구는 기업 요구를 적극적으로 반영하는 맞춤형 도시계획을 적용할 방침이다. 건축물 용도ㆍ밀도 규제가 없는 ‘도시혁신구역’으로 지정하고 고밀복합개발을 유도한다. 일부 획지에는 용적률을 최대 1700%까지 적용된다. 서울시 관계자는 “최고 100층 높이 건물이 들어설 예정”이라고 말했다. 업무지구 중심에는 8만㎡ 규모 공중 정원인 ‘그린스퀘어’와 함께 공연장ㆍ전시관ㆍ도서관 등을 연계한 복합문화공간과 최대 1만석 규모 야외 공연장이 들어선다. 용산국제업무지구에서 노들섬까지 걸어갈 수 있는 보행교도 설치한다. 용산국제업무지구∼용산공원을 잇는 보행 녹지 ‘용산게이트웨이’ 사업 계획은 내년 10월까지 마련할 예정이다.

용산국제업무지구와 노들섬이 보행교로 연결된다. 사진 서울시

총 1만3000가구 규모의 주거 시설도 확충한다. 지구 내에 6000가구, 지구 주변 지역에 7000가구 규모 주거 단지를 공급한다. 지구 내 주요 지역 5곳에는 랜드마크를 조성한다. 용산국제업무지구가 개발되면서 발생할 수 있는 교통 혼잡을 막기 위해 광역 교통 개선 대책에는 총 3조5780억원을 투입한다. 서울시 관계자는 “도로를 새로 만들거나 기존 도로를 넓히고, 노들섬에 보행교를 설치하는 등 총 17개 사업을 추진할 예정”이라고 말했다.

정부는 용산국제업무지구를 대통령실 이전, 용산기지 반환과 연계해 서울의 새 중심지로 조성하기로 했다. 용산국제업무지구 새 이름을 ‘용산 서울 코어’로 정하기도 했다. 오세훈 서울시장은 “용산국제업무지구는 경제를 활성화하고 도시 경쟁력을 끌어올리는 두 가지 목표를 모두 실현할 것”이라며 “용산국제업무지구 조성사업이 성공적으로 추진되도록 함께 최선의 노력을 다하겠다”고 말했다.