우편함에 놓인 관리비 고지서들. 연합뉴스

아파트 장기수선충당금(장충금)이 최근 5년간 40% 이상 증가한 것으로 나타났다. 원자잿값과 인건비 상승 등이 원인이다.

18일 아파트 생활 지원 플랫폼 아파트아이가 2020~2024년 전국 1만8000개 아파트 단지의 관리비를 분석한 결과, 지난해 연평균 장충금은 ㎡당(전용면적 기준) 279원으로 2020년 대비 43.1% 상승했다.

연평균 장충금은 2020년 ㎡당 195원에서 ▲ 2021년 216원(전년 대비 10.4%↑) ▲ 2022년 234원(8.7%↑) ▲ 2023년 255원(8.8%↑) ▲ 2024년 279원(9.3%↑) 등으로 매년 8~10%대의 상승률을 기록했다.

지난해 기준 59㎡는 연간 20만원, 84㎡는 연간 28만원을 장충금으로 낸다는 의미다.

2020년에는 59㎡는 14만원, 84㎡는 20만원을 냈으나 5년 새 장충금이 각각 6만원, 8만원 증가했다.

서울 지역 아파트의 장충금은 지난해 ㎡당 285원으로 2020년 대비 46.1% 상승한 가운데 같은 기간 경기 지역 아파트는 203원에서 306원으로 50.7% 올라 더 큰 상승폭을 나타냈다.

지역별 차이는 단지 규모나 노후화가 원인이다. 최근의 장충금 상승세는 물가 상승이 가장 큰 원인으로 지목됐다.

아파트아이 관계자는 “물가 상승으로 재료비와 인건비 지출이 늘어나고, 시간이 지날수록 단지별 유지 보수 건도 증가하면서 평균 장충금이 계속 오르는 것으로 보인다”고 말했다.