서울 강남구 압구정동 집값이 과열 양상이다. 24일 부동산업계에 따르면 지난 12일 압구정동 영동한양 1차 75㎡는 60억원에 실거래 신고됐다. 보름 전보다 12억 넘게 오른 액수다. 3일엔 한양 4차 208㎡가 연초 대비 8억원 오른 85억원에 매매됐다. 지난달 말 신현대 108㎡는 한 달 전보다 10억원 오른 60억원에 팔리며 신고가를 썼다.

압구정동은 지난달 24일 강남구 전체가 토지거래허가제에 묶이기 전에도 이미 지정 구역이었다. 이곳에서 10년 넘게 영업한 한 공인중개사는 “지금은 토허제 할애비가 와도 (집값 상승을) 못 말린다”고 했다.

최근 1년(2024년 4월 24일~2025년 4월 23일)간 압구정동 아파트 실거래 신고는 354건이다. 직전 1년(158건)보다 124% 증가했다. 최근 1년간 거래된 아파트값은 평균 52억4000만원이다. 이 기간 총 거래 금액만 1조8500억원에 달한다. 직전 1년(46억7000만원)보다 아파트 평균 가격도 12% 올랐다. 시장에선 “압구정동에서 곧 평당 2억원 시대가 열릴 것”이란 말도 나온다.

6개 구역으로 이뤄진 압구정 재건축 시장을 둘러싼 건설업계 수주 경쟁도 막이 올랐다. 사업비 2조4000억원 규모로 오는 6월 시공사를 선정할 예정인 압구정 2구역은 국내 시공능력 1·2위인 삼성물산 건설부문과 현대건설이 맞붙을 것으로 예상된다. 대우건설·DL이앤씨·GS건설 등도 다른 구역에 눈독을 들이고 있다.

과열 우려가 나오지만 KB부동산은 최근 보고서에서 “압구정동은 일시적 거래 위축이나 가격 둔화 가능성은 있다”면서도 “강남 최상급 입지라는 측면과 재건축 기대감으로 장기적으론 상승세를 유지할 것”이라고 내다봤다.